(澳洲 )(本報雪梨訊)雪梨、柏斯和布里斯本的房屋租客，今年兩、三年期間，將可能受到每年租金漲百分之七的打擊。

         住房分析人士預測，澳洲各都市的房屋租金都將上漲，因為新建房屋跟不上需求，房屋貸款停留在疲弱的水平，人口則在繼續增加。

         經濟預測機構BIS Shrapnel說，租客將必須應對今後二十四個月至三十六個月之間，雪梨、柏斯和布里斯本每年租金漲百分之五至百分之七，墨爾本、侯巴特和阿德雷德每年租金漲百分之三至百分之五。

         BIS Shrapnel分析師齊葛曼尼斯（Angie Zigomanis）說，過去十二個月期間新建房屋不足。

         葛曼尼斯說：「我們預計租金將會再次高漲。」

         「過去十二個月租金只是輕幅上升，但我們預期今後幾年將會出現接近單位數字中間的漲幅。」

         隨著經濟增長加快，任何空置的出租住宅，都將很快會被佔住。

         BIS Shrapnel最新一份住宅物業前景報告說，多數城市的租屋空置率預計仍然「偏緊」，租金增長估計在短期將保持在每年百分之五至百分之七。

         房地產數據收集機構RP Data預計雪梨今後十二個月期間，租金漲幅將超過通脹率。

         上周公布的批建房屋數字在九月份跌至十五個月以來最低位後，多位本地經濟師已預測屋租和屋價將會上漲。

         （南巒）