祥益地產分行主管陸寶奇表示，屯門悅湖山莊日前錄得一宗區內客成交個案，是次原業主持貨12年。

        陸氏稱，上述所錄成交單位為13座高層G室，建築面積712呎，實用面積592呎，三房兩廳，原業主以居二市場價購入，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位高層景觀開揚，實間隔實用，加上原業主擴大議價空間，減價9萬，遂便決定以170.8萬(自由市場價)購入上址作自住或投資之用，平均呎價為2399元，若以實用面積計算呎價為2885元，屬市場價成交。

        陸氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為8000元，租金回報率達5.6厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4.9厘。