牛池灣的居屋屋苑瓊山苑，為同區中較為『低水』的屋苑，而且周遭環境恬靜怡人，空氣清新，又有專線小巴直達港鐵站，十分方便，故甚受用家歡迎。世紀21富山地產日前促成一宗瓊山苑的成交，買家為新婚夫婦，見單位可看到開揚景觀，而且屋苑環境清靜，實在非常適合兩人過二人世界的生活，遂以171.5萬元(自由市場)購入上址自住。

        世紀21富山地產分行經理馮靜宜表示，上述成交為瓊山苑D座低層3室，面積519方呎，成交價171.5萬元(自由市場)，平均呎價為3,304元，屬市價水平。據了解，原業主於2003年於自由市場以63萬元購入單位，現持貨7年，現帳面獲利108.5萬元，單位升值1.7倍。

        馮氏續稱，現時瓊山苑放盤量一般，以面積495方呎兩房單位及680方呎三房單位為主，平均呎價約為3,600元(自由市場)。