世紀21中華物業經理王靜強表示，政府壓制措施力弱，多次賣地造價理想，猶如為市場打下強心針，投資者紛紛入市撐場，用家亦樂於乘著好價賣樓獲利換大屋，交投氣氛熾熱，樓價逐漸上調。私樓樓價日升，雖連帶居屋造價亦水漲船高，月來均普遍錄得升幅，但與私樓相比仍有著距離，再者居屋一般不設會所等配套，實用率較高，這點對用家來說更具吸引力，促使一些追不上私樓步伐的轉向居屋市場埋手。該行上星期連續促成兩宗大角咀富榮花園交易，買家均為綠表用家，成交價分別為215萬及175萬。

        上述兩宗成交單位分別為富榮花園17座高層K室，面積505平方呎，成交價175萬，平均呎價3,465元；另一單位為5座中層F室，面積568平方呎，成交價215萬，平均呎價3,785元。

        前單位原業主於1998年2月以151萬購入，後單位原業主則於1999年3月以179萬購入，兩者分別帳面獲利24萬及36萬，單位升幅15.9%及20.1%。王氏補充，富榮花園受大市帶動10月份呎價上升1成，全月共錄得11宗成交，當中4宗以自由價成交。該屋苑現時綠表平均呎價約3,800元。