世紀21奇豐經理蔡蓓表示，本港低息環境持續，業主叫價進取，令買家入市放緩。

        其中馬鞍山新港城11月至今錄得約25宗成交，較10月尾下跌約20%，平均呎價維持在5200元水平。現時新港城大約有300個單位放盤，平均每呎叫價5400元，叫價較10月上升5%，亦出現加價及反價的情況。

        最新錄得E座高層3室，建築面積492方呎，以266萬元成交，平均呎價5407元，新買家為區內投資者，購入上址作長線收租之用。原業主於2003年以125萬元購入上址，持貨約7年，轉手賬面獲利141萬元，單位升值逾1倍。