叠茵庭低層156.8萬沽
2010-11-11 (16:07)
祥益地產分行主管林海鈞表示，屯門叠茵庭連租約單位日前錄得一宗區外投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨9個月，轉手帳面獲利18.8萬。

        林氏稱，上述所錄成交單位為8座低層E室，建築面積552呎，實用面積376呎，一房一廳，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位座向西南，附設雅裝，加上業主擴大議幅，即時減價3萬，遂便決定「不睇樓」，以156.8萬購入上址作投資收租之用，平均呎價為2841元，若以實用面積計算呎價為4170元，稍低市場價成交。

        林氏續稱，該單位現時租金大約為5500元，租金回報率達4.2厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.4厘。