祥益地產營業經理袁思賢表示，日前錄得一宗屯門錦華花園獲區內客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨10年，轉手帳面獲利84.9萬，單位升值89%易手。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為A座中層7室，建築面積459呎，實用面積330呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位高層擁開揚景觀，附設企理內籠，不用花費裝修，遂便決定「即睇即買」，以179.9萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為3919元，若以實用面積計算呎價為5452元，屬市場價成交。

        袁氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6800元，租金回報率達4.5厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.9厘。