創富物業分行經理莫文業指，日前分行錄得粉嶺中心K座中層單位一宗二手交易，成交價180萬元。是次二手成交單位為粉嶺中心K座中層5室，單位建築面積470方呎，間隔2房1廳，折合平均呎價約3830元，成交價錢合理。

        莫氏續指，新業主為外區投資客，以180萬元購入上述單位作投資用途，單位預期租金可達7300元，回報率達4.4%。原業主於2010年7月以164萬元入市，持貨約4個月，成交帳面賺16萬元，單位升值約9.8%。