世紀21宏基地產項目經理林海坤表示，市況大熱，私樓價格乘勢上調，促使部份用家轉向較抵用的居屋市場尋找心水靚盤，睇樓量增加，還價頻密，成交亦見暢順。該行日前促成一宗明雅苑交易，原業主一手買入自住至今，是次轉手喜獲百多萬元厚利，單位廿多載後已升幅近10倍。

        上述成交單位為明雅苑C座中層15室，面積593平方呎，成交價203萬，平均呎價3,423元，屬兩房全海景靚單位。據知，買家是以自由價購入作自住用途。

        原業主於85年以20多萬元一手購入，轉手帳面獲利百多萬元，單位升幅幾近10倍。明雅苑本月迄今錄得2宗成交，平均呎價約3,400元。