祥益地產分行主管劉玲夢表示，屯門兆山苑日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨7年，轉手賬面獲利高達77萬。

        劉氏稱，上述所錄成交單位為F座中層5室，建築面積670呎，實用面積546呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，而且間隔實用，遂便決定「即睇即買」以143萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為2134元，若以實用面積計算呎價為2619元，成交價稍低於市場價。

        劉氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約6500元作計算，租金回報率可高達5.5厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍達4.8厘。