(紐約 )(本報記者陳帆紐約報道)華裔陳先生購買房產並繳納4萬餘元的購房押金，申請貸款未果後卻未在規定期限內通報賣方，導致賣方以陳先生毀約而欲扣留陳先生的4萬餘元押金。陳先生認為自己沒買到房，還要再賠上4萬多元，實在虧大了，於昨（8日）求助福建同鄉會律師諮詢，希望能通過法律途徑減少自己的損失。

        據陳先生介紹，自己來美十幾年，一直省吃儉用租住地下室，存下一筆錢再加上東挪西湊，準備自己買房做房東。陳先生說，6月份看中一套三家庭房屋，價格近百萬，爽快地與對方簽下合約後，並付了房價5%，合4萬餘元的押金，隨後便開始了申請貸款的過程。陳先生在等候漫長的時日後，卻等來貸款被拒的結果。

        陳先生說，他一得知消息後便將結果告訴他的代表律師。然而，代表律師卻回覆他，由於未在45天的合約期限內，告知對方貸款被拒的情況，屬毀約，賣方要求扣留4萬餘元押金。陳先生認為他已及時將結果告知律師，毀約的責任根本不在他。同時，他已為買房支付了約8千餘元的各類手續費用，如今不但沒買成房，還要再貼進4萬餘元，實在太冤了。

        專業律師戴禺表示，受次貸危機的影響，貸款難度加大，審核時間加長。民眾在購房前，應找專業銀行貸款專員進行事先審核（Pre-Approve），以了解個人獲得貸款的成功率有多少。

        申請貸款期間，如果由於各種原因造成貸款審批時間延長，購房者應在合約規定的期限內，及時通知自己的代表律師，同時要求以書面形式通知賣方，並可要求延期。如購房者貸款被拒，也應在合約規定的時間內及時通知賣方。如陳先生認為責任在於代表律師，可通過小額法庭，控告代表律師失職，但小額法庭的判決賠償最多不超過5000元。