世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，後市一致被看好，買家炒家齊出擊，穗禾苑睇樓量比上月同期上升接近3成。穗禾苑剛錄得連環2宗成交，一名該屋苑住客將舊址沽出後，見同屋苑另一單位附豪華裝修，故即時拍板以190.8萬購入單位自住。

        上述成交單位為D座極高層9室，面積537平方呎，單位向西北，享開揚山景，成交價190.8萬元，平均呎價3,553元，成交價創13年之新高。原業主於本年1月以141萬元購入單位，轉手帳面獲利49.8萬元，單位升值35.3%。

        而買家舊址為J座極高層2室，面積626平方呎，成功以273萬元轉手，平均呎價4,361元。買家於2009年4月以180萬元購入單位，轉手帳面獲利93萬元，單位升值51.6%。

        陳氏指，火炭穗禾苑本月迄今共錄得約8宗成交；現時屋苑平均呎價約3,400元，呎租14元。