京士活物業營業經理溫浩華表示，近日分行錄得沙田好運中心竹林閣低層A室二手成交個案，單位面積為509方呎，2房2廳間隔，望向河景，現連租約以268萬元易手，折合平均呎價為5265元。

        溫浩華續指，成交價合理，新買家為投資客，購入上述單位後續以8200元放租，回報率達3.7%。據了解，原業主於2008年10月以190萬元購入該物業，持有單位2年，是次轉手賺78萬元離場，單位升值41%。