(紐約 )(本報訊)《紐約郵報》報道，租金實在是太高了，現在可能是買屋的好時機。

         根據一些市場分析專家，市場趨勢在最近已經逆轉，在紐約市與市郊很多的地區，擁有住所房屋好過租屋。如果閣下是符合資格借取按揭貸款（因為貸款標準收緊，這是一個大問號，符合資格的人士必須受僱，薪資除開支外有20%盈餘者），閣下就可以取得歷史上最低利率的優惠條件，與自房屋市場泡沫破裂後大跌的屋價等，實行置業。

         在皇后區/長島擁有13個「21世紀地產公司」辦事處的一位地產經紀李士能表示，他的兒子是一個好例子，他與新婚太太原來每個月為1臥房公寓付出1250元，但兒子卻在長島Balwin找到一棟2家庭房屋，出租1個公寓後，每月開支（貸款，地稅，保險）還比從前少100元。但兒子一家人卻可以享受豪華的居住環境。

         據「房地美」（Freddie Mac）貸款機構表示，自今年年初聯邦房屋買家抵稅額屆滿結束後，全國屋價在第3季下跌了估計1.8%。根據「S&P」指數分析，美國的1家庭房屋現時價格已回落到2003年末到2004年初的水平。舉例說，皇后區一間2臥房房屋 – 價格286308元，30年固定利率（4.5厘）按揭貸款，加上每年兩次支付地稅，每個月的供款額只是470元。但這類房屋的平均市值租金每月卻要1313元。例如在新澤西州Morris縣，假設一間3臥房房屋價格是250000元，30年按揭貸款連地稅，每個月的供款額是1600元，這類房屋的平均市值租金每月卻要1850元。

         在長島Baldwin，2家庭房屋，假設價格380000元，30年按揭貸款，連1個柏文租金收入與地稅開支，每個月的供款額是1150元，這類房屋的平均市值租金每月卻要1250元。