祥益地產分行主管劉玲夢表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗外區客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨6年，轉手賬面獲利高達70萬。

        劉氏稱，上述所錄成交單位為E座高層16室，建築面積495呎，實用面積363呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定「即睇即買」以136萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為2747元，若以實用面積計算呎價為3747元，屬市場價成交。

        劉氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約6000元作計算，租金回報率可高達5.3厘，若扣除管理費等雜費約550元，回報率仍達4.8厘。