祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門啟豐園日前錄得一宗區外客成交個案，是次原業主持貨4個月，轉手帳面獲利16萬。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為3座中層A室，建築面積587呎，實用面積414呎，兩房兩廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位客廳座向西南擁海景景觀，加上兩房座向東南也擁無敵海景景觀，遂便決定以206萬購入上址自住或收租之用，平均呎價為3509元，若以實用面積計算呎價為4976元，屬市場價成交。

        溫氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為7500元，租金回報率達4.4厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.8厘。