世紀21奇豐物業（新港城）分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山海柏花園剛錄得一宗蝕讓個案，原業主於97年買入單位自住十多載，樓價幾經上落仍未能重上高位，最終以272萬出貨套現，虧損46萬。

        上述成交單位為海柏花園3座低層B室，面積576平方呎，兩房間格，成交價272萬，平均呎價4,722元。許氏補充，買家為一群孝順仔女，因年邁母親喜愛該屋苑直達商場、馬鐵，日常出入方便，故合資買樓放贈母親。

        原業主於1997年5月以318萬購入單位自用，轉手帳面虧損46萬，跌幅約14.4%。該屋苑現時平均呎價約5,136元。