延文禮士道地皮以21.7億元成交，由華懋投得，每呎樓面地價9537元，雖較勾地樓面呎價高出26.5%，但成交呎價仍不足1萬元，低於市場預期。

        拍賣歷時約30分鐘，氣氛並不熱烈，前後只有4個財團參與競投。

        今次是特首公布施政報告後首次賣地，亦是政府確定明年4月收緊新建物業發水限制後首次賣地。發展商在賣地場明顯表現得不積極，拍賣官曾兩次調低叫價，才有發展商加入競投。

        發展商每次承價皆顯得猶豫，拍賣官多次倒數成交，才出現下一口承價。拍賣後期主要是華懋及22號牌兩個財團之爭。但成交價仍未達到市場估計22.5億元下限。