京士活區域經理黃少帆表示，日前錄得大圍美城苑B座高層6室的二手成交，單位建築面積538方呎，2房1廳，現以自由市場價173萬8千元成交，平均呎價為3230元，成交價錢合理。單位座向東北，望樓景，獲一名區內客購入作自住用途。

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        黃少帆指，原業主於1996年以自由市場價142萬買入單位，持貨14年，現轉手帳面獲利31萬8千元，單位升值22 %。