九龍塘延文禮士道地皮將於明天推出拍賣，地皮總面積約75843方呎，勾地價17億1600萬元，業界預期地皮拍賣價將會成為限制「發水」制度下的地價指標，但估計地價仍將會被搶高，預料成交價介乎25億至30億7千萬元，樓面呎價由1萬1千元至逾1萬3千元不等。多家發展商，如南豐 嘉華等均表示有興趣競投。