祥益地產營業經理黃慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗區內客成交個案，是次該單位原業主持貨4年，轉手賬面獲利高達84萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為4座中層F室，建築面積547呎，實用面積455呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定以185萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為3382元，若以實用面積計算呎價為4066元，屬市場價成交。

        黃氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約7000元作計算，租金回報率可達4.5厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4厘。