(多倫多 )(綜合報道)大部分地產買賣中，買方將訂金交給賣方經紀存進信託賬戶。買賣不成時，買方及賣方都會受困。訂金數額可能高達售價的5%，以免買方變卦。有些協議規定付利息給訂金，取得訂金要有以下之一條件︰*買賣成交。*買賣雙方簽署協議，同意如何處理訂金。*法庭裁決。

        買賣不成時，大部分情況是雙方同意解除彼此義務。如果未能協議，訂金就需留在經紀的信託賬戶，等待法庭裁決。

        有些買賣附帶買方要滿意房屋檢查結果，如不滿意要迅速通知賣方的條件。這種情況下，即使買方迅速表示不滿意，經紀也不能馬上歸還訂金，需要雙方同意才能處理。原因是賣方可質疑房屋檢查方式，如果檢查不公正，賣方可能拒絕歸還訂金。所以買方應該僱用專業公司檢查房屋，取消合約時才不會受到刁難。資料來源：星報