京士活物業營業經理溫浩華表示，日前分行錄得沙田好運中心竹林閣低層E室二手成交，單位面積440方呎，2房1廳間隔，擁園景，現以208萬元成交，折合平均呎價為4727元，成交價合理。

        溫浩華續稱，新買家為區內客，購入上述單位後打算作自住之用。據了解，原業主於2006年7月以128萬元購入該物業，持有單位近4年，是次轉手賺80萬元離場，單位升值63%。