(紐約 )(紐約時報訊)紐約市向來是個租戶安樂窩，市內75%居民是租戶。根據最新統計數字顯示，雖然豪宅買賣市場尚未復蘇，但每月租金在1萬元以上的豪宅租賃市場已經大大活躍起來。

        在樓市各個檔次中，豪宅向來是復蘇速度最慢的一個，但買賣市場停滯不前，一方面租戶不想貿然用大筆資金置業，另一方面業主又在等待市場反彈，雙方一拍即合下，反而令租賃市場蓬勃起來。

        數據顯示，今年第三季每月租金在1萬元至10萬元的租賃合同已有200宗，較去年同期增加超過一倍。另外價值1000萬元以上的豪宅雖然買賣宗數與去年持平，但在租金1萬元至1萬5000元的租賃市場，今年頭9個月的合同按年也錄得明顯升幅，尤其值得注意的是，合約所訂的租金與業主所要求的差不多，業主議價時平均只需讓步4%，較去年的20%已不可同日而語。

        房地產經紀行的負責人奧舍爾形容，把物業出租是豪宅業主的「對沖保險」，只要業主不急於套現，在等待樓價回升的漫長過程中，租屋賺取報酬是最合適不過的選擇。以曼哈頓東74街255號為例，發展商3年前開始出售大廈內的單位，到前年和去年時，偏遇上樓市低潮，於是發展商把其中5個單位出租，其中有4間睡房、面積較大的叫價1萬8000元，有3間睡房的也要1萬3000元。

        月租1萬多元已能物色到豪宅，那麼10萬元以上又能租到甚麼樣的地方呢？如果拿得出這筆錢的話，可以考慮地產大亨特朗普在公園大道夾59街的物業，這間6200平方呎的複合式天台大屋有6.5個浴室，其中一個面積400平方呎，另外屋外又有1600平方呎的陽台。特朗普兩年前曾嘗試以5100萬元把它出售，後來改為以每月20萬元出租。據透露，曾有人答應這個租金，只是對方在達成交易前亡故，令特朗普損失了租客。另外，荷里活影星湯告魯斯和他的妻子姬蒂賀姆斯，以及英國球星碧咸的妻子維多莉亞等，都曾青睞這間大屋，只是他們都只願簽署短期租約，特朗普又列明租約至少要有一年，才令大屋空置到現在。特朗普目前正打算在大屋內增建睡房，以迎合市場需求。