(三藩市 )(本報記者蕭慧三藩市報道)主計官辦公室在周三發布本財年第一季度財政報告，顯示市內首季物業稅收高於預期。市估值官丁右立表示，由於重估值申請在一年內驟升3倍，不確定因素導致他們在估計年度物業稅收入時採取極保守態度。該辦公室面對大量重估值申請，還有因為要加緊監督和調查物業轉手記錄，將準備招聘約6名臨時估值員。

        2010年估值官辦公室年度報告近日新鮮出爐。報告中估計，物業轉手稅有望從谷底逐漸回升。

        轉手稅相當於物業買賣時繳交的銷售稅，在06-07財年時曾達到頂峰1.44億元收入，這方面收入在08-09財年跌入近10年最低谷僅得4890萬元。因此估值官辦公室之前按保守估計，09-10財年轉手稅收入可能只有5000萬左右。結果今年7月結算上財年表現時，物業轉手稅達到8370萬元，市中心幾個高價值商用物業的轉手就令市府收入增加不少。上財年底的物業市場表現，令原本認為市場去年仍保持平淡的丁右立，認為物業轉手市場已到谷底並有反彈跡象。

        由於擔心手上6000多個重估值申請、尤其是其中約1000個商住物業重估值申請，在處理完成後會嚴重減少市府地產稅方面的收入，因此今年主計官的預算案中獲說服採取了極保守的計算收入方法，相信這也可能是財年首季物業稅收入表現超過預算案編列的原因之一。

        丁右立指出，與普通民宅物業相比，大型物業或商住物業轉手時容易遭有心人逃避稅收而故意報低售價甚至逃避匯報轉手記錄，因此他們已經加強對職員的訓練，一但發現有售價過低等可疑跡象，會要求提供更多證明材料。

        另外，丁右立也強調辦公室通過語言熱線提供翻譯服務，因此業主心有疑問，都歡迎到市府估值官辦公室或直接致電查詢，從已經收到的語言翻譯諮詢服務中，可看到其中有172個查詢以粵語進行，25個查詢以國語進行，另有22個查詢以西班牙語進行。