世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，沙田穗禾苑剛錄得一宗成交，一名業主將持有1年的單位沽出，成功以226萬獲投資者接貨，物業升值1成。據知，買家考慮將單位出租，現時同類單位每月租金為8,500元，回報率達4.5厘。

        上述成交單位為E座低層2室，面積626平方呎，享內園景緻，成交價226萬元，平均呎價3,610元。

        原業主於2009年10月以205萬元購入單位，轉手帳面獲利21萬元，單位升值10.2%。

        陳氏指，火炭穗禾苑本月迄今共錄得約20宗成交；現時屋苑平均呎價約3,300元，呎租13元。