東成物業高級經理鄧美賢表示，該行最近錄得一宗美孚新邨的二手成交，單位為6期17座低層B室，建築面積676方呎，2房2廳，座向東北，外望山景，成交價320萬元，折合平均呎價為4734元，較市價低3%。

        鄧美賢指，買家為區內投資者，購入單位作短線投資之用。據了解，原業主於2010年2月以285萬元購入物業，持貨6個月，帳面獲利35萬元 ，物業升值12%。