位於新啟德的新蒲崗廣場，交通方便，而且鄰彼的新盤譽港灣即將入伙，升值潛力無限。世紀21富山地產剛促成一宗新蒲崗廣場的成交，區內買家見單位樓底特高，又可仰望到海景，如此優質的特色單位向來罕有放盤，全屋苑只有16個特色單位，唯恐錯失良機，遂斥資300萬元購入該單位自住。

        世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，上述單位為新蒲崗廣場2座高層H室，單位面積556方呎，以300萬元成交，平均呎價為5,396元，因屬特色單位，故其平均呎價略高於市價水平。據了解，原業主於1997年以384萬元購入上址，持貨13年，為套現換樓，現轉手蝕讓84萬元，單位眨值近3成。

        劉氏續稱，現時新蒲崗廣場放盤量較少，當中以面積570至822方呎兩至三房為主，而平均呎價為5,000元。