世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，施政報告出台令樓市升溫，馬鞍山區成交暢旺，二線屋苑落後大市，成用家入市對象。雅濤居剛錄得一宗同區換樓客入市個案，該名換樓客以308萬元，未有與業主議價，即購入單位自住，成交價是同類型單位97後首次穿300萬元，創97年後新高價。

        上述成交單位為馬鞍山雅濤居2座高層F室，面積670平方呎，成交價308萬元，平均呎價4,597元。

        原業主於97年以380萬元購入單位，轉手帳面蝕讓72萬元，幅度約18.9%。

        雅濤居本月迄今錄得6宗成交，平均呎價4,600元。