世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，部份買家認為施政報告對樓價不會有即時的影響，故無減入市意慾。北角百福花園新近錄得一宗成交，一名買家見單位享開揚山景，且租金回報合理，故以308萬元連約購入北角百福花園一個高層單位，待約滿後會將單位作自住用途。

        上述成交單位為百福花園德福閣高層F室，面積495方呎，連約成交價308萬元，平均呎價6,222元。現時每月租金為9,800元，回報率約3.8厘。

        原業主於2003年10月以90萬元購入單位，轉手帳面獲利218萬元，單位升值2倍。

        百福花園本月迄今錄得3宗成交；現時平均呎價為5,967元。