世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角城市花園新近錄得一宗大幅獲利成交，一名買家深信施政報告對樓價不會有大幅影響，對後市充滿信心，故斥資1,740萬連約購入一個中層特式單位，破城市花園歷史以來成交價及呎價新高，對上同呎數單位於本月4月成交價為1,600萬，反映城市花園於數月間升值能力不容忽視。

        上述成交單位為城市花園11座中層D室，面積1,392方呎，複式單位，3房間隔，另設工人房，連約成交價1,740萬元，平均呎價12,500元。現每月租金為40,000元，回報率約2.7厘，租約期至2011年9月，買家計劃當約滿後將單位作自住用途。

        原業主於02年6月以560萬元購入單位，轉手帳面大幅獲利1,180萬元，單位升值2倍。

        城市花園10月份迄今共錄得14宗成交，成交量與上月同期比較上升2成；現時平均呎價約8,675元。