東成物業高級經理鄧美賢表示，近日錄得美孚新�h2期百老�蟋�36號低層單位一宗二手成交，單位建築面積715方呎，間隔3房2廳，單位成交價310萬元，成交價錢合理。單位為低層物業，景觀以內街景為主，以310萬元獲一名區內換樓客購入作自住用途。

        鄧氏續指，上述成交單位為美孚新�h2期百老�蟋�36號低層B室，平均呎價約4336元。原業主於2009年7月以260萬元購入，持貨約1年，帳面獲利50萬元，升值約19%。