祥益地產營業經理邱家邦表示，施政報告雖然有壓抑樓市的措施，但暫時未見成效，而新屯門中心業主對後市相當樂觀，出現反價情況，反價幅度達5%。現時新屯門中心大約有100個單位放盤，平均每呎叫價3200元至3300元，叫價較9月上升約6%。

        而買家方面擔心樓價持續向上發展，加快入市步伐，部分更出現追價入市的情況，現時新屯門中心10月至今錄得約6宗成交，平均呎價約2900元。最新錄得9座高層B室，面積620方呎，以197萬元成交，平均呎價3177元。高於市價約半成。新買家為區內用家，原本打算以189萬購入上址，基於業主對後市樂觀，反價至197萬，新買家見後市有上升趨勢，加快入市，追價至197萬元成交。

        原業主於2010年7月以175萬元購入上址，持貨約3個月，轉手賬面獲利22萬元，單位升值12.6%。