世紀21奇豐分行經理吳元利表示，近日分行錄得沙田愉田苑B座高層1室居屋二手短炒成交，單位面積569方呎，2房2廳間隔，擁開揚西北河景以225萬元(自由市場價)成交，折合平均呎價為3954元，成交價打破該屋苑同類單位的呎價新高。

        吳元利續稱，新買家為區內客，購入上述單位作自住之用。據了解，原業主於2010年1月以198萬元(自由市場價)購入該物業，持有單位半年多，是次轉手賺27萬元離場，單位升值14%，屬短炒獲利。