市區重建策略檢討完成，當局建議受重建項目影響的自住業主，可以選擇以「樓換樓」作為補償，2014年會在啟德發展區興建首個「樓換樓」的屋苑，預計2017年落成。

        發展局長林鄭月娥表示，市建局以同區樓齡7年作補償基準，未必滿足部份重建戶業主，希望原區安置的需求，現時提出樓換樓補償方案，希望提供多一個選擇。

        林鄭月娥表示，日後落成的單位，會以市價發售，不涉及公帑補貼，相當程度上，回應了市民聲音。

        林鄭月娥表示，當局率先建議撥啟德發展區予市建局，作為「樓換樓」用途的用地，是屬於啟德前北面停機坪的用地，宅目前的毗鄰正在興建公屋。

        這幅用地面積達1.1公頃，大約會興建20層高的樓宇，估計交由市建局興建面積40至60平方米的中小型單位，相信可以提供1000個單位，來協助「樓換樓」的安排。

        林鄭月娥表示，市建局亦會研究對受重建影響的業主，其中依靠出租維生的長者，提出較佳的特惠金補償方案。

        另外，市建局會以九龍城區作試點，設立市區更新地區諮詢平台，在開展重建項目前，吸納地區人士意見，以推動由下而上的市區重建策略。林鄭月娥指，九龍城區有一千座五十年樓齡以上舊樓，三分之一狀況欠佳，有必要啟動重建。局方已聘請顧問研究牛棚及周圍環境的研究，亦在區內進行過啟德河美化等工作，並會將有關意見，向諮詢平台分享。

        市建局主席張震遠表示，新的市區更新策略，建議市區重建工作，改由需求主導，取代現時由市建局主導。新策略提出舊樓業主如想重建，首先要取得大多數業權同意，再向市建區申請，市建區會考慮樓宇狀況及舊區環境，決定是否批准。他又說，居民若選擇「樓換樓」，重置單位可能要數年後才入伙，市建局因此會進一步研究，是否需要收取居民預訂金，預留單位，或容許居民轉讓選購權。

        張震遠表示，市建局未來會著重「重建」及「復修」工作，正制定復修策略，亦會設立服務中心，為舊樓居民提供復修意見。至於保育工作，將會只負責在受重建影響的範圍內。