部份市區重建項目變成豪宅引起批評。政府和市建局都指長遠的市區重建策略，部分重建項目只會興建簡約住宅，甚至不會和發展商合作。

        發展局局長林鄭月娥表示，市建局提出「樓換樓」補償方案，是希望為受重建影響的居民，提供多一個選擇，希望日後落成的「樓換樓」單位，以簡約、適中為主，會以市價發售，因此不涉及公帑補貼。

        市建局主席張震遠則指，居民若選擇「樓換樓」，重置單位可能要數年後才入伙，市建局會進一步研究，是否需要收取居民預訂金，預留單位，或容許居民轉讓選購權。他又說，市建局未來會著重「重建」及「復修」工作，正制定復修策略，亦會設立服務中心，為舊樓居民提供復修意見。而正進行的重建項目，會按招標文件去做。

        另外，市建局未來數年會啟動九龍城區重建項目。林鄭月娥指，九龍城區有1000座50年樓齡以上舊樓，三分之一狀況欠佳，有必要啟動重建。當局未公布具體重建項目位置，要留待新成立的諮詢平台去決定細節。

        而當局亦落實在啟德前北面停機坪興建1000個單位，為受影響業主提供「樓換樓」安排，預計有關單位會在2014年動工。