祥益地產分行主管黃肇雯表示，日前天水圍天愛苑錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨7年。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為A座高層13室，建築面積742呎，實用面積541呎，兩房兩廳，原業主以居二市場購入，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位高層擁開揚景觀，附設靚裝，可「即買即住」，遂便決定以143.8萬(自由市場價)購入上址作自住或投資之用，平均呎價為1938元，若以實用面積計算呎價為2658元，屬市場價成交。

        現時該單位市值租金大約為6800元，租金回報率達5.7厘，若扣除管理費等雜費約750元，回報率仍有5厘。