祥益地產分行主管陳阿麗表示，屯門兆山苑日前錄得一宗區內投資客成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利48萬，單位升值48%。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為C座中層7室，建築面積670呎，實用面積546呎，兩房一廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位高層擁部分海景景觀，加上內籠企理，遂便決定以148萬(自由市場價)購入上址作收租之用，平均呎價為2209元，若以實用面積計算呎價為2711元，屬市場價成交。

        現時該單位市值租金大約為6500元，租金回報率達5.3厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4.6厘。