世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，市場預期施政報告將有助市民置業的措施，看好後市，尤以細價物業受注目。一名上車客看好施政報告有推出有助置業措施，相信細價樓會受刺激樓價將上調，決定偷步入市，以216萬元購入馬鞍山新港城一個低層單位自住。

        上述成交單位為馬鞍山新港城Q座低層6室，面積451平方呎，成交價216萬元，平均呎價4,789元。

        原業主於04年以138萬元購入單位，轉手帳面獲利78萬元，升值幅度約56.5%。

        徐氏指，新港城本月迄今錄得8宗成交，平均呎價4,800元。