祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天頌苑日前錄得一宗區外客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨9年。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為F座高層3室，建築面積665呎，實用面積506呎，兩房兩廳，原業主以居二市場價購入，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位價格吸引，加上間隔實用，遂便決定「即睇即買」，以143.8萬(自由市場價)購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為2162元，若以實用面積計算呎價為2842元，屬市場價成交。

        現時該單位市值租金大約為6500元，租金回報率達5.4厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍有5厘。