位於樂富的居屋屋苑天馬苑，配套完善，有小巴接駁到港鐵站，交通方便，而且部份單位可眺望海景，故向來深受用家歡迎。世紀21富山地產剛促成一宗樂富天馬苑的居屋成交，買家見單位裝修美觀，而且單位位於高層又可眺望海景，以自由市場價173萬元連租約購入上址自住，該單位租金為6,000元，回報率達4厘2，買家打算在單位租約滿後作自住用途。

        世紀21富山地產分行助理經理黃澤龍稱，上述單位為樂富天馬苑C座高層12室，面積462方呎，以173萬元成交，平均呎價為3,745元，屬市價水平。據了解，原業主於2008年於自由市場以133萬元購入上址，持貨2年，現轉手帳面獲利約40萬元，單位升值3成。

        黃氏續稱，現時天馬苑放盤量較少，當中以面積462方呎一房及567方呎兩房單位為主，而平均呎價約為3,300至3,700元。