世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，施政報告即將公布，市場普遍認為政府不會對樓市作出強硬措施，上車客觀望氣氛濃厚，未敢快步入市;相反投資者仍對市場有信心，在成交放緩情況下，更有利揀選心水單位。馬鞍山新港城剛錄得一宗投資者入市個案，該名投資者以268萬元購入一個高層單位作收租用。

        上述成交單位馬鞍山新港城4座高層F室，面積543方呎，成交價268萬元，平均呎價4,936元。

        原業主於08年8月以212萬元購入單位，轉手帳面獲利56萬元，單位兩年升值約26%。