鑽石山龍頭居屋龍蟠苑鄰近港鐵及大型購物中心，向來交投暢旺，世紀21富山地產日前促成一宗龍蟠苑的成交，買家為區外投資客，一心尋找200萬元以下的中層單位收租，而成交單位正乎合其心水，加上屋苑鄰近港鐵站，附近又有大型購物中心，對收租有利，現時單位租金為7,000元，租金回報高達4厘4，實在非常可觀，遂以188萬元連租約購入該單位。

        世紀21富山地產分行經理何冬梅表示，上述成交為龍蟠苑E中層1室，面積480方呎，成交價188萬元，平均呎價為3,917元，因連租約免睇樓，故平均呎價較市場水平為低。據了解，原業主於2005年，以105萬元購入該單位，持貨5年後決定售出套現，現轉手帳面獲利83萬元，單位升值近8成。

        何氏續稱，現時牛池灣龍蟠苑放盤量屬多，當中以面積463至480方呎一房單位及521至579方呎為主兩房單位，平均呎價約為4,300元。