位於牛池灣的怡富花園，步行到港鐵站只需4-5分鐘，而且環境清靜，加上相比起其他東九龍屋苑「低水」，故成為不少用家的心水屋苑。世紀21富山地產日前促成一宗怡富花園的成交，買家本為同屋苑的租客，鍾情單位可看到迷人煙花維港景色，加上此優質單位實屬罕有，為免錯失良機，遂以320萬元購入單位自住。

        世紀21富山地產分行經理何冬梅表示，上述成交為怡富花園高層D室，面積640方呎，成交價320萬元，平均呎價為5,000元。據了解，原業主於1994年，以一手價290萬元購入該單位，現希望套現換大屋，持貨16年，現轉手帳面獲利30萬元，幾近平手離場。

        何氏續稱，現時牛池灣怡富花園放盤量較少，當中以面積545方呎兩房單位為主，平均呎價約為4,500元。