祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主持貨5個月，租金回報率高達5.3厘。

        李氏稱，上述所錄成交單位為A座低層1室，建築面積617呎，實用面積534呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位座向西南，加上單位附設靚裝修及部份電器，遂便決定以7000元租入該單位，平均呎價11.3元，若以實用面積計算呎價為13.1元。

        李氏續稱，如以同類型單位的市價約150萬作計算，租金回報率可高達5.3厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍達4.9厘。