(溫哥華 )(本報記者報道)加拿大按揭及房屋公司（CMHC）周四發表名為《2010年加拿大房屋觀察家》（2010 Canadian Housing Observer）報告顯示，全國2009年房屋工業總產值達到3,070億元，佔當年加國經濟生產總值五分之一。房屋工業包括住宅建築、租賃、買賣，以及裝修活動。

        該報告指出，溫哥華是全國柏文比率最高的房屋市場。截至2006年，擁有自住柏文的住戶，佔全部自置房屋住戶約32％，而在多倫多則只有18％左右。

        CMHC總裁金斯利（Karen Kinsley）表示，有關報告全面檢視房屋業界在本國經濟的關鍵角色。她又說，房屋相關的財務，繼續擔當加國金融體系支柱。今年是CMHC第八年發表該份一年一度的報告。

        該報告的重要發現包括：

        ?悆加國房屋財務系統的相對彈性，源自謹慎政策、政府監督和消費行為模式。

        ?悆2009年全國房屋裝修開支上升2.8％，達至403億元。

        ?悆2001至2006年，住戶自己擁有柏文急增37％，較戶主自己擁有獨立屋增長高出兩倍。

        ?悆2002至2007年，住在不符合需求房屋，例如面積太小，或者房屋開支佔收入30％以上的城市居民持續減少，由13.9％降至12.4％。

        擁有房屋比率持續升

        報告又指出，房屋不符合需求或房屋開支佔收入30％以上的現象，稱為基礎房屋需求（core housing need），而民眾收入增加，加上失業率下降，是導致2002年至2007年間基礎房屋需求戶減少的主因。截至2007年，住在符合需求或房屋開支佔收入30％以下的城市居民，達到900萬戶。

        另外，1996年至2006年，全國擁有房屋的住戶比率持續上升，由63.6％增至68.4％。主要因素是柏文業主顯著增加。