世紀21奇豐經理孫偉文表示，鄰近有新盤開售吸引買家由二手市場轉移到一手新盤，再加上市場的觀望氣氛持續濃厚，令沙田市中心屋苑交投明顯放緩。其中沙田中心9月至今錄得約6宗成交，較8月同期下跌約80%，平均呎價維持在5000元水平。現時沙田中心大約有100個單位放盤，平均每呎叫價5000元至5400元。最近錄得廣寧大廈高層A室，建築面積377方呎，以200萬元成交，平均呎價5305元。原業主於2010年6月以190萬元購入上址，持貨約3個月，轉手賬面獲利10萬元。