粉嶺及柴灣地皮拍賣呈兩極化，粉嶺區業主亦受到影響。創富物業分行經理莫文業表示，即使柴灣地皮被收回，為市場帶來負面因素，但粉嶺區業主認為該區樓價仍然有上升空間，雖然區內賣地成績理想，但礙於柴灣地皮成績欠佳，故普遍業主會維持原本叫價，靜待後市發展。現時粉嶺主要屋苑平均每呎叫價約3600元至3800元。