世紀21北山地產助理分行經理梁淑儀表示，天后廟道一帶向來放盤量偏少，物業流動性低，當中超過40年樓齡的華園更是用家的天下，縱偶有成交亦多為連約賣盤，罕有吉售。

        梁氐稱，此大廈上個成交記錄為本年6月，當時成交之單位1,100平方呎，成交價660萬，平均呎價僅約6,000元。反觀剛促成交易的高層800平方呎單位，其成交價高達718萬，平均價呎不但創下近5年新高，同時亦比現時約8,000元之平均呎價高出約12%，足可見物以罕為貴之理。

        梁氐續稱，該單位能以這高價水平成交，另一個主因是原業主於4年前購入單位後，即花費數十萬元將單位改裝為一房間格並配以時尚裝潢，因而打動了這對原打算於山上置業的外區年青夫婦購入自用。

        上述成交單位為天后廟道華園高層C室，面積800平方呎，成交價718萬，平均呎價8,975元，屬高價成交。原業主於2006年8月以380萬購入自用，現換樓放售單位即帳面獲厚利338萬，4年升幅幾近九成，達88.9%。