祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門美樂花園日前錄得一宗區內換樓客成交個案，是次原業主持貨1年，轉手帳面獲利高達67萬，單位升值40%易手。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為2座低層G室，建築面積787呎，實用面積699呎，三房兩廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情單位間隔實用，加上價格吸引，遂便決定以235萬購入上址作自住之用，平均呎價為2986元，若以實用面積計算呎價為3362元，低市場價約5%成交。